Chomova novela o nevysporiadaných pozemkoch: Akú čiastku môžete očakávať za výkup domu?

V novele cestného zákona to navrhuje poslanec vládneho Smeru-SD a bývalý šéf Národnej diaľničnej spoločnosti (NDS) a terajší žilinský primátor Igor Choma. Právnu normu poslanci pri hlasovaní poslali do druhého čítania.

Choma jej účinnosť navrhuje od novembra tohto roku. Cieľom návrhu je podľa poslanca zefektívniť a zjednodušiť majetkovoprávne vysporiadanie pozemkov pod cestami. „To je vzhľadom na rozdrobenosť pozemkov na Slovensku veľmi zdĺhavé,“ odôvodnil zákonodarca. Štát ako vlastník diaľnice či cesty by tak mohol podať návrh na vyvlastnenie najneskôr do 31. decembra 2020.

Náhrada za aké ceny?

Choma chce dať novelou zároveň možnosť poskytnúť ľuďom pri vyvlastnení náhradu za výkup domu, bytu alebo nebytovej budovy nie v trhovej, ale vo východiskovej hodnote. To znamená, vo výške znaleckého odhadu hodnoty, za ktorú by bolo možné danú stavbu v súčasnosti postaviť. „Trhová cena je v prípade starších budov oveľa nižšia ako východisková,“ pripomenul.

Vlastník takejto stavby preto podľa neho nie je ochotný odpredať nehnuteľnosť za takých podmienok, že za získanú sumu si nie je schopný postaviť alebo zabezpečiť stavbu v rovnakom štandarde. Po novom by majiteľ budovy mohol dostať náhradu aj vo výške východiskovej hodnoty, ak je táto vyššia ako náhrada za vyvlastnenie. Ale iba ak sa dohodnú pred začatím vyvlastňovania. V prípade, že by majiteľ žiadal vyššiu náhradu za stavbu, môže sa obrátiť na súd, ale iba do jedného roka od rozhodnutia o vyvlastnení. Inak mu toto právo zanikne.

Kritika opozície

Novelu ešte počas rozpravy skritizoval opozičný poslanec Martin Fecko (OĽaNO). Pýtal sa, prečo sa takáto novela predkladá ako poslanecký návrh a nie vládny. „Myslím si, taký dôležitý zásah do vlastníckeho práva formou vyvlastnenia by mal prejsť príslušným pripomienkovaným konaním,“ uviedol Fecko.

Choma mu však odpovedal s tým, že sa takto rozhodol po komunikácii s príslušným ministerstvom. „Nie sú tu tak zásadné veci, ktoré by museli ísť na nejakú širokú diskusiu,“ doplnil Choma.