V Žilinskom kraji sa zhoršila dostupnosť bývania: Ceny nehnuteľností rýchlo rastú
Dostupnosť bývania sa ešte znížila, keďže prišlo k zrýchleniu rastu cien nehnuteľností. Takto je to v našom kraji.
Otvorenie ekonomiky prináša aj zrýchlenie rastu cien nehnuteľností. Skonštatovala to Národná banka Slovenska (NBS) v aktuálnej štatistike. V 2. kvartáli tohto roka sa ponukové ceny realít na bývanie zvýšili oproti úvodným trom mesiacom roka o 6,4 %. Najvýraznejšie dražejú nehnuteľnosti v Bratislavskom a Trenčianskom kraji, naopak, v Košickom kraji dochádza k miernej korekcii cien.
Zdražovanie
Čo sa týka medziročného porovnania, nehnuteľnosti na bývanie boli v 2. kvartáli o 18,6 % drahšie než vlani. Výraznejšie rástli ceny rodinných domov. Priemerná cena rezidenčných nehnuteľností vzrástla v 2. štvrťroku o takmer 123 eur za štvorcový meter, čím dosiahla úroveň 2 052 eur za štvorcový meter.
Pri bytoch evidovala NBS nárast o 119 eur za štvorcový meter na 2 298 eur, čo je medzikvartálne viac o 5,5 % a medziročne o 13,5 %. Rýchlejšie draželi všetky typy bytov. Priemerná cena domov dosiahla úroveň 1 580 eur za štvorcový meter, čo je medzikvartálne viac o 7,4 % a medziročne o 21,9 %.
Najrýchlejší rast
Z regionálneho hľadiska rástli ponukové ceny nehnuteľností na bývanie v porovnaní s úvodnými tromi mesiacmi roka najviac v Bratislavskom kraji, a to o 8,1 %. V Trenčianskom kraji narástli ceny o 6,4 % a, naopak, v Košickom kraji poklesli o štyri percentá.
Viac správ zo Slovenska
Byty draželi medzikvartálne najrýchlejšie v Trenčianskom kraji (7,3 %) a domy zase v Banskobystrickom kraji (11 %).
Zhoršená dostupnosť bývania
„V súvislosti s oživením ekonomiky v 2. štvrťroku 2021 očakávame rýchlejší rast miezd, ktorý však len čiastočne vykompenzuje nárast cien nehnuteľností," upozornila banka s tým, že dostupnosť bývania sa vo väčšine krajov preto zhorší menej, ako by naznačoval samotný rast cien.
Výnimkou je Žilinský kraj, kde by sa dostupnosť bývania mala zhoršiť až nad úroveň dlhodobého priemeru.
Naopak, v Košickom kraji vývoj miezd v kombinácii s miernou korekciou cien vytvorili podmienky na dočasné zlepšenie dostupnosti bývania.
Z analýzy NBS tiež vyplynulo, že výstavba bytových budov už v apríli a máji bola v priemere o päť percent vyššia než pred rokom. Nájomné v 2. kvartáli prvýkrát po dlhšej dobe medzikvartálne rástlo o 5,5 % a údaje Európskej centrálnej banky (ECB) zase hovoria o mimoriadnom náraste úverov v prvých dvoch mesiacoch 2. kvartálu, čo takisto podporuje sledovaný vývoj realitného trhu.
Ďalšie správy z domova i zo sveta nájdete aj na Dnes24, Facebooku a Instagrame.
Foto: ilustračné